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Localizada no Centro de Itabirito, em ponto estratégico e de grande visibilidade, esta propriedade conta com aproximadamente 900m² de área construída, oferecendo estrutura robusta tanto para moradia quanto para investimento. Parte Residencial:4 quartos amplos2 banheirosSala espaçosaCozinha funcionalCopa independenteAmbientes generosos, bem distribuídos e com excelente potencial para modernização ou adaptação conforme a necessidade da família. Diferencial Exclusivo: 2 Lojas Já AlugadasO imóvel conta ainda com duas lojas comerciais no mesmo ponto, já alugadas, proporcionando renda imediata e recorrente ao proprietário. Ideal para quem deseja: ✔ Morar no centro da cidade ✔ Ter renda passiva garantida ✔ Investir em um imóvel com fluxo comercial ativo ✔ Explorar potencial de valorização Imóveis com essa metragem e com geração de renda no Centro são raros. Localização estratégica Dupla finalidade: moradia + investimento Potencial de valorização Telefone fixo: (31) 3561-0902 Celular / WhatsApp: (31) 98744-0523 Equipe de Vendas: Marilda Franca — (31) 99958-5847 Victor Hamilton — (31) 98455-2992 Leonardo Hamilton — (31) 99983-5899 Isabela Braga — (31) 98594-0457 Miriam Braga — (31) 98743-9767 Entre em contato com a gente e encontre o imóvel ideal para você!

Pátio Branca | Seu endereço de prestígio no coração do Bela Vista Av. Manoel Salvador de Oliveira, esquina com Rua São Paulo – Itabirito/MG Instale seu negócio em um centro comercial moderno, com alta visibilidade e estrutura completa para crescer com você. Localização privilegiada, arquitetura sofisticada e vista exclusiva. Valores de Aluguel: • Loja da frente – 1° andar (rua): R$ 9.000 • Loja dos fundos – 1° andar: R$ 7.000 • Salas da frente – 2° e 3° andares: R$ 3.000 • Demais salas – 2° e 3° andares: R$ 1.631,00 O que o Pátio Branca oferece: • Lojas e salas de 30 a 130 m² • Banheiros privativos • Pontos de água e infraestrutura para ar-condicionado • Unidades independentes com acesso exclusivo Ambiente seguro: • Sistema de CFTV e interfonia • Corredores amplos por pavimento • Condomínio reduzido

Imóvel à venda no Centro - 470 mil reais Oportunidade incrível: • Apartamento número 8 : 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala, copa, cozinha, área de serviço, garagem e terraço amplo de 100m². Avalia lote ou veículo como parte do pagamento Excelente para morar e investir! Documentação em dia.

Investimento Completo no Bairro Bela Vista – R$ 1.800.000,00 Oportunidade única para quem busca alta rentabilidade com imóvel multifamiliar em terreno de 600m²: • Cobertura duplex com 4 quartos • 4 apartamentos de 2 quartos cada • 2 kitnets independentes com 2 quartos cada • 7 vagas de garagem Ideal para renda consistente e diversificada. Entre em contato e aproveite essa chance de potencializar seu patrimônio!

Localizada na Rua Cel. Afonso Moura Castro, 133, esta propriedade exclusiva oferece 3.150 m² de terreno e 650 m² de área construída, combinando conforto e funcionalidade. 4 quartos (1 suíte) com armários embutidos; Sala de estar com lareira e assoalho em pinho de riga; Escritório, sala de TV, sala de jantar, copa e despensa; Área gourmet, varanda frente e fundos, dependência de empregada completa; Garagem para 5 carros e amplo espaço externo; Cozinha Externa com fogão a lenha; Área de serviço, quarto de costura e quarto de ferramentas; Além do uso residencial, o imóvel tem grande potencial comercial para prédio empresarial, shopping, supermercado ou edifício residencial. Valor: R$ 6.000.000,00 - Venda R$ 9.000,00 - Locação Mobiliada R$ 7.000,00 - Locação sem mobilia Uma oportunidade única no Bela Vista! Telefone fixo: (31) 3561-0902 Celular / WhatsApp: (31) 98744-0523 Equipe de Vendas: Marilda Franca — (31) 99958-5847 Victor Hamilton — (31) 98455-2992 Leonardo Hamilton — (31) 99983-5899 Isabela Braga — (31) 98594-0457 Miriam Braga — (31) 98743-9767 Entre em contato com a gente e encontre o imóvel ideal para você!

Esta casa incrível oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e praticidade! Com 3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos, ela oferece um ambiente confortável e organizado. A varanda é perfeita para relaxar e aproveitar momentos de lazer. O banheiro social com box garante mais comodidade, e a cozinha é funcional, ideal para quem adora preparar suas refeições com praticidade. A área de serviço com banheiro também é um diferencial, agregando mais funcionalidade ao espaço. A sala ampla é perfeita para receber a família e amigos, enquanto a garagem oferece segurança e praticidade no dia a dia. Não perca essa chance de morar em um lugar ideal para o seu conforto e bem-estar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! #Locação #CasaComSuíte #Conforto #Praticidade #EspaçoParaTodaFamília #AgendeSuaVisita

Casa composta por 3 quartos 1 banheiro Cozinha e copa espaçosas Área de serviço prática Garagem para maior comodidade No terraço: 2 quartos extras 1 banheiro Ampla área livre para lazer e convivência Localização privilegiada, no coração do Centro! Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita!

Venha morar em um dos bairros mais desejados da cidade! Este apartamento para locação oferece tudo o que você precisa para o seu conforto e bem-estar. Com 3 quartos, um banheiro social, uma sala acolhedora para momentos de lazer e descanso, e uma cozinha equipada com armários planejados que facilitam o seu dia a dia. A área de serviço é prática e a garagem oferece toda a comodidade que você precisa. Perfeito para quem busca um lar com qualidade, localização excelente e fácil acesso a tudo o que a cidade tem a oferecer. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar! Valor: De R$ 2.500 por R$ 2.200,00 Condomínio R$ 170,00 Telefone fixo: (31) 3561-0902 Celular / WhatsApp: (31) 98744-0523 Equipe de Vendas: Marilda Franca — (31) 99958-5847 Victor Hamilton — (31) 98455-2992 Leonardo Hamilton — (31) 99983-5899 Isabela Braga — (31) 98594-0457 Miriam Braga — (31) 98743-9767 Entre em contato com a gente e encontre o imóvel ideal para você! #ApartamentoParaLocação #QualidadeDeVida #MorarBem #ProntoParaMorar #LocaçãoDisponível"

Explore esta oportunidade excepcional para o seu negócio, localizada no centro da cidade. Este ponto comercial oferece uma vantagem única com isenção total de custos de água, luz e condomínio, além de contar com rede Wi-Fi gratuita para todos os lojistas, garantindo conectividade sem preocupações. Com um espaço interno bem distribuído e acolhedor, incluindo todas as comodidades necessárias como banheiro e pequena cozinha, este é o ambiente ideal para prosperar com seu empreendimento. Não perca tempo - agende agora mesmo sua visita e aproveite um negócio com excelente custo-benefício, pronto para impulsionar seu sucesso no centro movimentado da cidade.

Apartamento Duplex disponível no centro Este imóvel oferece conforto e praticidade em dois pavimentos: 1° Pavimento 2 Quartos Sala aconchegante Banheiro social Cozinha grande e funcional Cobertura 2 Quartos Banheiro Lavanderia Ampla área privativa para lazer e convivência Perfeito para quem busca espaço, comodidade e qualidade de vida! Telefone fixo: (31) 3561-0902 Celular / WhatsApp: (31) 98744-0523 Equipe de Vendas: Marilda Franca — (31) 99958-5847Victor Hamilton — (31) 98455-2992Leonardo Hamilton — (31) 99983-5899Isabela Braga — (31) 98594-0457Miriam Braga — (31) 98743-9767 Entre em contato com a gente e encontre o imóvel ideal para você!

Casa para locação no coração da cidade! Composta por 3 quartos, 2 salas amplas, 2 banheiros, cozinha espaçosa, área de serviço e varanda aconchegante. Localização privilegiada: no centro da cidade! Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Entre em contato e agende sua visita! Valor: R$3.000,00

Lote com 434m2 de topografia plana. Documentação ok, Não aceita troca,

LOTE DE 500 METROS QUADRADOS LOCALIZADO NA AV. MANOEL SALVADOR DE OLIVEIRA,PRÓXIMO AO CRUZEIRO.LOTE 12 QUADRA II , BAIRRO BELA VISTA.

O terreno possuí 11.000 m2 com a documentação toda em dia, ficando a margem da MG-030. Obs: Passa um córrego no funda da propriedade. Localizado a apenas 15 km de itabirito/MG, sendo 7 km em estrada de terra. - Aceita troca por imóvel em Itabirito/MG.

Ótima oportunidade! Lote de ótima localização no bairro novo Santa Efigênia, localizado na rua Alan Kardec entre os números 90 e 110, bairro com toda Infraestrutura, com água, luz, asfalto, são 300 m2, 12X25 lote com pequeno declive a menos de 100 m da Av dos inconfidentes. Documentação em dia. Faça sua proposta.

Terreno com 30m de frente, 9m de laterias, total de 270m2 , no centro da cidade. Documentações aprovadas: Licenciamento ambiental, certidão numérica, planta contendo 6 salas comerciais e 2 apartamentos para seu investimento. Oportunidade !! Proprietário estuda permuta por casas ou outros imóveis de menor valor.

Venha morar em um dos bairros mais desejados da cidade! Este apartamento para locação oferece tudo o que você precisa para o seu conforto e bem-estar. Com 3 quartos, um banheiro social, uma sala acolhedora para momentos de lazer e descanso, e uma cozinha equipada com armários planejados que facilitam o seu dia a dia. A área de serviço é prática e a garagem oferece toda a comodidade que você precisa. Perfeito para quem busca um lar com qualidade, localização excelente e fácil acesso a tudo o que a cidade tem a oferecer. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar! #ApartamentoPara venda #QualidadeDeVida #MorarBem #ProntoParaMorar#

Oportunidade ‼️‼️ Apartamento no Centro de Itabirito com preço abaixo do mercado! - 2 quartos, sendo 1 suíte -Sala ampla para dois ambientes, integrada com varanda -Cozinha conjugada com área de serviço -Banheiro social -72m2 -Vaga de garagem coberta -Portaria 24 horas -2 elevadores Belíssimo acabamento e localização privilegiada! Aceita financiamento

Apartamento de Luxo de 02 quartos, todos com suíte, sala com dois ambientes, cozinha, garagem. Localizado no coração da cidade. Agende sua visita e faça já sua reserva.

Casa de 2 pavimentos a venda no bairro Bela vista, próximo a escolas, padarias e transporte público. 1° pavimento composto por: 3 quartos, 2 cozinhas, sala, copa, banheiro e garagem pra 2 ou mais carros. 2° pavimento: 2 quartos,sala e banheiro. Não aceita troca. Documentação em dia.

Oportunidade! Ótima casa, localizada no melhor bairro da cidade, composta de 3 quartos, 1suite, 2 banheiros, todos com box, sala, copa, cozinha com armário, varanda, área de serviço, porão, terreno frutífero, garagem para 3 carros, estrutura do telhado toda em ferro, piso todo em tábua corrida, portas e janelas em sucupira, área do terreno 550m2 Área edificada 322,80. Proprietário estuda permuta.

Lote de 326 m2 rua plana, bairro Novo Santa Efigênia de ótima valorização na cidade. Lote praticamente plano e de ótima localização. Faça sua proposta.

Apto de 100 m2, de 3 quartos, banho social, banho de empregada, cozinha ampla, área de serviço, varanda, sala para dois ambientes. 1 Vaga de Garagem coberta. Excelente localização no centro da cidade, próximo de bancos, supermercados, salão de beleza, restaurantes e comercio em geral.

Lote de 302 m2 rua plana, bairro Novo Santa Efigênia de ótima valorização na cidade.

Casa em terreno de 456m2, ideal para investidores, localizada na Av. Manoel Salvador de Oliveira, principal avenida de um dos bairros mais valorizados da cidade. 500m do centro da cidade. Casa de 3 quartos, Sala,copa,Banho Social, Cozinha, Área de serviço externa, varanda, quintal, duas vagas, um quarto avulso com banheiro que poderá ser usado para guarda de equipamentos, ferramentas ou até mesmo de locação. Oportunidade para moradia ou investimento predial. Documentação em dia e liberada para financiamento.

Oportunidade!! Excelente casa no bairro Novo Santa Efigênia, rua tranquila, bairro referência na cidade de constante valorização. Primeiro nível: Pilotis com banheiro, jardim, garagem para 4 carros, portão eletrônico. Segundo Nível: Casa de 3 qtos; suíte espaçosa com armário, blindex e bancada em granito; Segundo quarto com armário; terceiro quarto livre para montagem de quarto de criança, escritório ou de hóspede; Acabamentos em tábua corrida de excelente qualidade, janelas em madeira maciças. Duas amplas salas de estar e jantar, acabamento em tábua corrida; Varandão; cozinha montada, com armários, cooktop, bancada de lanches em blindex; Área externa com lavanderia, quarto de despejo, espaço externo livre. Terceiro nível: Amplo terraço, todo em blindex com mesas de madeira maciças, área gourmet e banheiro. Obs.: Proprietária estuda permuta por imóveis de menor valor em Itabirito ou Belo Horizonte(região da pampulha).

Descubra o conforto e a elegância nesta espetacular casa localizada em um dos bairros mais nobres da cidade. Esta residência oferece tudo que você precisa para uma vida sofisticada e relaxante. No interior, você encontrará 4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte master completa com uma luxuosa banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. Além disso, há 2 banheiros bem equipados para atender às necessidades da família e dos convidados. A casa também possui 2 áreas gourmet ideais para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. A cozinha é equipada com armários e guarda-roupas planejados, proporcionando praticidade e organização. Para o seu lazer e bem-estar, desfrute de uma piscina refrescante e uma sauna relaxante, complementadas por uma vista deslumbrante da cidade. Completando os atributos desta propriedade, há uma churrasqueira para momentos ao ar livre e uma espaçosa garagem para maior comodidade. Esta é uma oportunidade única de viver com conforto, estilo e exclusividade . Agende uma visita e apaixone-se por tudo que esta casa incrível tem a oferecer!

Loja com mezaninobanheiro65m²

Ampla sala com ótima localização composta por Duas salascozinhapequena área com tanquebanheiro

Sala com anti salabanheiroValor R$1.200,00 Sala com BanheiroValor R$1.000,00

Casa composta por: Quatro quartos, sendo um suíteBanheiro social e lavaboSala, copa e cozinhaÁrea de convivênciaVaranda e jardimGaragem coberta para um automóvelAmpla área externa com pomar e galinheiro Um lar completo, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Valor: R$ 4.000,00 Telefone fixo: (31) 3561-0902 Celular / WhatsApp: (31) 98744-0523 Equipe de Vendas: Marilda Franca — (31) 99958-5847 Victor Hamilton — (31) 98455-2992 Leonardo Hamilton — (31) 99983-5899 Isabela Braga — (31) 98594-0457 Miriam Braga — (31) 98743-9767 Entre em contato com a gente e encontre o imóvel ideal para você!

Aproveite esta excelente oportunidade para seu negócio, no centro da cidade.
Maior loja da galeria, composta por escritório e depósito.

Local com isenção total de água, luz, condomínio.
Rede wifi grátis para todos os lojistas.

Aguardamos sua visita! Seu negócio com excelente custo benefício está aqui.

Aproveite esta excelente oportunidade para seu negócio, no centro da cidade. Loja Externa com Vitrine. Local com isenção total de água, luz, condomínio. Rede wifi grátis para todos os logistas. Aguardamos sua visita! Seu negócio com excelente custo benefício está aqui.

Espaço com 3 banheiros, 1 cozinha, dois ambientes, um pequena área externa. 221,45 m²

35 apartamentos sendo: 16 suítes 17 quartos 01 quarto duplo com banheiro 04 banheiros social 01 recepção cozinha área de refeitório 01 lavabo Lavanderia VALOR CONSULTE CONOSCO

Casa composta por 3 quartos, sala, copa, cozinha ampla, área de serviço ampla, terraço com acesso coberto e por dentro da casa, 2 banheiros 1 suite, Garagem coberta, varanda espaçosa.

Apartamento no 2°andar composto por 3 quartos, sala, varanda,cozinha, banheiro com box, garagem. Prédio não possui elevador. Armários nos quartos, sob a pia da cozinha e banheiro.

Excelente casa composta por 3 quartos com móveis planejados, 2 banheiros com box, sala de Tv com móveis, sala de estar,bar e sala de jantar integrados. Cozinha com móveis planejados, cooktop, exaustor e forno elétrico. Área de serviço e dispensa integrada á cozinha com armários . Lavanderia independente da casa. Garagem com portão eletrônico. Casa com alarme e sistema com proteção. 3 varandas com vistas total para a cidade.

-Sala 301 - 30 m - 1560,00 -Sala 303 - 23 m - 1150,00 -Sala 309 - 35 m - 1850,00 ( de frente para a rua, com vidro térmico) -O prédio conta com recepcionista noturno todos os dias da semana. -Faxineira -Sistema de câmeras. -Vagas para clientes, - Elevador e todas as normas de acessibilidade foram cumpridas. - Esta incluso o valor de água. Além disso, todas as salas contam com estrutura para receber ar condicionado e têm interfone e campainha. São todas muito arejadas.

Casa na rua Marechal Floriano, bem próxima ao centro composta por: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal. Não possui garagem.

Grande oportunidade para locação e acomodação da sua empresa bem no centro.

- São 45m º com banheiro, alarme e portão eletrônico. - Não tem condomínio. - Agende já uma visita com nossos corretores

Apto no Centro da cidade, quase esquina com a praça da estação. Composto por 2 quartos, suite com hidromassagem, cozinha montada com armários, varanda, área de serviço. Obs.: NÃO POSSUI GARAGEM.

Oportunidade! Andar livre para locação de 480m2, ideal para qualquer tipo de empreendimentos: escola, estética, escritórios,etc. Composto de copa completa, 2 banheiros com chuveiros, segundo andar. Ótima localização no centro da cidade próximo a praça dos correios, supermercado dia, igreja são sebastião.

Esta excelente residência de 5 quartos e 4 banheiros (sendo 2 suítes) está disponível para locação, oferecendo um amplo espaço para sua família viver com conforto e praticidade. A casa conta com uma sala ampla, cozinha com acesso direto à garagem (que acomoda até 4 carros) e um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e convivência. A localização é um grande diferencial, com a casa situada em um bairro tranquilo e próxima à escola municipal, facilitando o dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício em uma área de fácil acesso e com infraestrutura de qualidade. Valor: R$2.500,00 (Família) R$4.0000,00 (Empresa) Telefone fixo: (31) 3561-0902 Celular / WhatsApp: (31) 98744-0523 Equipe de Vendas: Marilda Franca — (31) 99958-5847 Victor Hamilton — (31) 98455-2992 Leonardo Hamilton — (31) 99983-5899 Isabela Braga — (31) 98594-0457 Miriam Braga — (31) 98743-9767 Entre em contato com a gente e encontre o imóvel ideal para você!

Sala com amplo espaço, localizada na praça são sebastião, próximo de ponto de ônibus, escola, supermercado, padaria e o comercio em geral. imóvel possui dois banheiros, segundo andar, recepção, cozinha, interfone, aproximadamente 70 m 2 Oportunidade para sua academia, escritório e demais.

Aproveite esta excelente oportunidade para seu negócio, no centro da cidade. Local com isenção total de água, luz, condomínio. Rede wifi grátis para todos os lojistas. Aguardamos sua visita! Seu negócio com excelente custo benefício está aqui.

Ponto comercial, de ótima localização, 200m da praça da estação no centro comercial da cidade, próximo de bancos, supermercados, restaurantes, sorveterias, lojas em geral... Ideal para sua empresa. Loja com 4,30 m de frente e 18 de profundidade, pisos em cerâmica, banheiro, porta de aço.

Explore todo o potencial deste ponto comercial de renome na área central da cidade, estrategicamente posicionado ao lado da igreja São Sebastião e com um grande fluxo de veículos diário. Este imóvel exclusivo apresenta 4 metros de frente e um amplo espaço interno de aproximadamente 70 m², incluindo um mezanino que oferece flexibilidade para diversas configurações de layout. Além disso, conta com um banheiro, uma pequena cozinha e um ambiente aconchegante, perfeito para transformar suas ideias em realidade empresarial. Não perca tempo, agende agora mesmo sua visita e garanta sua presença em um dos locais mais privilegiados e movimentados da cidade, ideal para atrair clientes e impulsionar o crescimento do seu negócio.

Loja de 8 x 10 = 80m2 No centro da cidade, ampla, sem colunas, com banheiro e com duas vitrines em blindex, fácil acessibilidade. Local de grande fluxo de veículos, pois está localizada na rua de retorno para quem sai da cidade sentido Belo Horizonte, 100m da Avenida principal, próxima de bancos, supermercados, posto de gasolina... Nota: Trabalhamos com fiadores ou cauções, correções anuais pelo índice do IGPM-FGV