Imobiliária em Itabirito

Club de lazer completo para seu investimento

Venda
R$ 5.603.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área para Incorporação
Código 241
Bairro Agostinho Rodrigues
Ponto de referência grember
Cidade Itabirito
Transação Venda
Finalidade Comercial
Banheiros 4
Área total 51754,58 m²
Metragem 51754,58
Idade do imóvel 19 anos (2000)
Aceita financiamento Sim

Descrição

O imóvel objetivado trata-se de um clube completo na cidade com 2 piscinas, quadra coberta, campo de grama com refletores, quadra externa, playground, academia, bar , sala de jogos e TV, com acessos pela Avenida dos Inconfidentes (portaria principal) e pela Rua Benjamin Simões, Bairro Agostinho Rodrigues, Município de Itabirito/MG.
A área total do imóvel é de 51.754,58m² (cinquenta e um mil, setecentos e cinquenta e quatro metros e cinquenta e oito decímetros quadrados), sendo constituída
por duas glebas de terras separadas pela Avenida dos Inconfidentes, conforme levantamento cadastral apresentado.
A denominada Gleba 1 possui área total de 5.659,36m² (cinco mil, seiscentos e cinquenta e nove metros e trinta e seis decímetros quadrados), estando situada entre a
linha férrea que corre junto ao Rio Itabirito e a Avenida dos Inconfidentes. Por ocasião da vistoria foram identificados demarcatórios constituídos por cercas junto à via pública.
A topografia desta gleba apresenta declive no sentido da avenida para a linha férrea, estando toda a sua área ocupada por mata.
A denominada Gleba 2 possui área total de 46.095,22m² (quarenta e seis mil, noventa e cinco metros e vinte e dois decímetros quadrados), confrontando com a
Avenida dos Inconfidentes, com a Rua Benjamin Simões e com imóveis de terceiros. Esta gleba possui uma área de 31.866,11m² (trinta e um mil, oitocentos e
sessenta seis metros e onze decímetros quadrados) ocupada por mata, sendo que na área restante de 14.229,11m² (quatorze mil, duzentos e vinte e nove metros e onze
decímetros quadrados) estão implantadas as diversas edificações, benfeitorias, gramados e acessos que compõem a área de lazer e administrativa do clube.
Por ocasião da vistoria a Gleba 2 apresenta demarcatórios em todas as suas divisas: muros em blocos de concreto ou em peças pré-moldadas de concreto ao redor
da região das edificações e benfeitorias do clube e por cerca de com tela tipo galinheiro e mourões pré-fabricados em concreto na região da mata. Junto aos imóveis de
terceiros há muros edificados pelos respectivos imóveis confrontantes. A topografia desta gleba apresenta declive acentuado no sentido da Rua Benjamin Simões para a
Avenida dos Inconfidentes, sendo que na região das estruturas do clube o terreno apresenta-se plano em decorrência de obras de terraplenagem.


Característica do imóvel


Área de serviço
Mobiliado
Vestiário
Escritório
Depósito
Cozinha
Pátio

Instalação


Reservatório de Água
Luminária
Estrutura para Rede de Computadore

Acabamento


Granito
Piso frio

Lazer


Quadra poliesportiva
Quintal
Sauna seca
Salão de jogos
Jardim
Piscina
Salão de festas
Churrasqueira

Mapa